顧問公司普華永道（PwC）加拿大分公司與非營利研究機構城市土地學會（ULI）於2026年10月27日發布《2027年不動產新趨勢》報告，指出加拿大不動產投資人的信心已升至15年來的最高水準，不過報告同時強調，邁向2027年的市場復甦並不均衡。
這份年度報告透過調查與訪談，蒐集不動產業界人士對未來一年的看法。依據主辦單位的新聞稿與相關媒體報導，信心回升的背景，是近年利率與資金環境逐步趨穩，投資人重新評估進場時機。但「15年新高」指的是不動產產業的投資信心，並不等於全體房價或住宅市場同步升溫，這點讀者需要分辨。
哪些領域被看好
報告點名，2027年最具機會的類別包括銀髮住宅、零售與工業不動產。其中銀髮住宅的需求，與加拿大人口持續高齡化有關；零售不動產則被部分業界觀察者形容為出乎意料的亮點。在地區方面，卡加利、多倫多與愛民頓被列為2027年值得關注的市場，但報告也提醒，即使在同一城市或同一省份內，各區條件仍有明顯差距。
資金面仍有隱憂
報告指出，目前債務資金取得並不困難，但借款人自有資金不足，可能使2027年的再融資變得棘手。換句話說，錢不是完全找不到，而是不少業主要補足自有資金才能續借，這也是報告所說「復甦不均」的原因之一。此外，不同身分的受訪者看法也有落差，投資人與服務業者相對樂觀，其他族群的態度則較為保守。
對台灣讀者的意義
加拿大是不少台灣家庭考慮移民或海外置產的地點。這類報告反映的是商業不動產與機構投資人的觀點，與一般民眾購屋、貸款的實際感受未必一致。若有意在當地置產，仍應查閱各城市的最新成交與利率資料，並諮詢當地合格的專業人士，不宜只憑「信心創新高」的標題做決定。
（本文由智聞AI編輯台依公開資料編譯整理，內容經 AI 改寫。資料來源：Google News zh-TW: money）